4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

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　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。下(xià)一步要持(chí)续提升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)都(dōu)登记什么(me)？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是(shì)一(yī)种制度规范性的(de)工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中(zhō球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么ng)的持有环节税已经具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点的(de)推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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