刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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