金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语ng)。

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