怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住三公里是多少米，三公里是多少米宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总(三公里是多少米，三公里是多少米zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业(yè)借(三公里是多少米，三公里是多少米jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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