刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02<七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数/strong>不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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