金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(q200克等于多少毫升水，200克是多少ml水íng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产200克等于多少毫升水，200克是多少ml水市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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