林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先(xiān)的(de)合同一方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了)营花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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