5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)60万元，缴(顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策(cè)规定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管部(bù)门认定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配(pèi)顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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