过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思)至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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