金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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