大家(jiā)好，听说(shuō)过(guò)上海(hǎi)云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天(tiān)，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县p>

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价(jià)，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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