5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照(zhào一公里等于多少千米，一公里等于一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米多少千米等于多少米)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人(rén)。个人(rén)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付(fù)一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三(sān)个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套(tào)住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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