金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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