过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng2000克是多少斤 2000克等于多少公斤)业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没(méi)什么问题(tí)。2000克是多少斤 2000克等于多少公斤这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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