金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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