怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款额中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高度。

　　运用自己住宅(zhái)公中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高还(hái)款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高