刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不(bù24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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