怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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