今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用(yòng)科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本(běn)的时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就(jiù)是(shì)直(zhí)接计入管理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库租(zū)金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付一(yī)年及(jí)一(yī)年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次(cì)性开(kāi)具(jù)发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规(guī)定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资(zī)性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房地(dì)产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负(fù)责一级(jí)房地(dì)产估价机构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公(gō中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗ng)司与其母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额(é) 这里需要(yào)特别强调指出：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期内(nèi)的租(zū)金收益必须严格(gé)按(àn)照租(zū)赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合评估(gū)需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生活(h中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗uó)设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足(zú)需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待(dài)摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租(zū)费记(jì)入(rù)制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地放(fàng)在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo) 。

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