金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū中国为什么叫兔子国)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从中国为什么叫兔子国(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，中国为什么叫兔子国1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 中国为什么叫兔子国