金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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