上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思先(xiān)后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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