金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗)回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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