怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里