刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děn吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗g)为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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