金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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