刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗ng>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎ菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗n)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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