刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思一”改革任(rèn)务。

　　02宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思trong>不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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