上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任(rèn)在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执佛系心态是什么意思行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　佛系心态是什么意思在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 佛系心态是什么意思