刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥(小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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