大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保(一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币bǎo)守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的(de)名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失(shī)投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币