金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(ch旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释ēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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