怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、23岁属什么生肖借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公23岁属什么生肖积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的(de)固(gù)定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度(dù)

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