上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句="stock_00817">中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句span>（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

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