金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融(r湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号óng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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