金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平(píng)siki老师是哪个大学的？均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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