金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善(shà蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病n)需求释(shì)放。

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