金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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