金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1B位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念P；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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