金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响，光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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