5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新变化(huà)和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水女(nǚ)家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上(shàng)的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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