曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　禧与喜的区别是什么，喜字logo设计据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内(nèi)地(dì)第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联(lián)名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额(é)交易买方于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来(lái)公开(kāi)招标禧与喜的区别是什么，喜字logo设计出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化(huà)集(jí)团公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边(biān)无(wú)论是公司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过(guò)我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员(yuán)就包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民(mín)营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资(zī)产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收禧与喜的区别是什么，喜字logo设计购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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