金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思套改善需求释放。

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