经(jīng)济日报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对(duì)于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一年(nián)多(duō)总(zǒng)体(tǐ)下行(xíng)趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压的(de)购房需(xū)求较为集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出现小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的根(gēn)基尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上(shàng)。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产(chǎn)交易(yì)量有(yǒu)所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上下(xià)波动是(shì)正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地(dì)产(chǎn)长期平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正(zhèng)常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近(jìn)期(qī)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人将其视为房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产(chǎn)的成(chéng)本(běn)就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房(fáng)价(jià)有所下(xià)降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大(dà)常(cháng)委会的(de)授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税(shuì)改革(gé)试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助(zhù)力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地(dì)将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额(独善独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义é)度100万元(yuán)，体现购房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控政策一直(zhí)备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支(zhī)持政策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由房(fáng)山(shān)区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策(cè)持(chí)续重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需(xū)和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限购(gòu)门(mén)槛、调整限购(gòu)区(qū)域(yù)，对市(shì)场恢复(fù)起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一步优(yōu)化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半(bàn)年以(yǐ)来出(chū)台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房(fáng)企(qǐ)合理融资需求，又支(zhī)持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的(de)房地产市场(chǎng)复(fù)苏是防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二手房源标注交易参考指导价(jià)，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二(èr)手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会不会让(ràng)市场重回过热(rè)状(zhuàng)态(tài)？需要政(zhèng)策(cè)制定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义