继今年2只(zhǐ)新(xīn)能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的(de)批复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本批复下(xià)发之(zhī)日起6个(gè)月内进行基(jī)金(jīn)的(de)募集活动，募(mù)集期(qī)限自基(jī)金份额(é)发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人应会同(tóng)基金(jīn)的销售机构(gòu)和上海证券交易所(suǒ)等(děng)，认(rèn)真做(zuò)好基(jī)金(jīn)的(de)信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等(děng)工作。通过(guò)建立(lì)和(hé)完善(shàn)内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范机(jī)制和应急计划(huà)等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额(é)持有(yǒu)人的(de)合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)两处产(chǎn)业园区(qū东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗)资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级(jí)光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)基(jī)地核心载体(tǐ)、中国孵化器事(shì)业发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软(ruǎn)件园是(shì)科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人(rén)湖北省(shěng)科技投资集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资(zī)产规(guī)模最大的(de)国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开(kāi)发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持(chí)续(xù)竞争力的优质(zhì)物业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科(kē)投(tóu)全资子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携(xié)手为基础(chǔ)设施项目(mù)的(de)持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏(hé)泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位(wèi)于(yú)山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省(shěng)菏泽市的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射(shè)多(duō)连”高(gāo)速(sù)公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的(de)重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为(wèi)山(shān)东高(gāo)速股份有限公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公路运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理经验和(hé)较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基金将与山高(gāo)集团、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关(guān)负(fù)责人(rén)告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金将继(jì)续(xù)加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运管能力(lì)，努力(lì)实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产类型(xíng)及优质基(jī)础设(shè)施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总规(guī)模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目(mù)前中金(jīn)基金发行(xíng)规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总(zǒng)规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰(tài)君安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经(jīng)越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动(dòng)量化(huà)投(tóu)资等(děng)。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规(guī)模较大的(de)，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金(jīn)管理人(rén)，比(bǐ)如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得(dé)了领先(xiān)优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司规(guī)模提供了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充分发(东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗fā)挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和(hé)降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益(yì)常态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实体经济建设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步深化市场(chǎng)产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作(zuò)：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体(tǐ)系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费基(jī)础设施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优(yōu)化审核(hé)注(zhù)册流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地(dì)区综合推动机(jī)制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗