金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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