大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响了近(jìn)期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点(diǎn)邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗，外(wài)加要求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪(háo)们仍(réng)扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计(jì)该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖(mà邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗i)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非(fēi)常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗