过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均(jname是什么意思 name是姓还是名ūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债name是什么意思 name是姓还是名量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业name是什么意思 name是姓还是名(yè)的问题解决(jué)了中国经济就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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