金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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