刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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